来年度23年の長期優良住宅への取り組みについて、新建ハウジングウェブで業界ニュース（3月4日）に取り上げられていました。
22年度にすでに5棟補助を受けた業者は、来年度は申請が認められないようです。22年度と23年度で通算5戸までとする計画らしいので、今年5棟以下の事業者やまだ1棟も補助を受けていない事業者は来年度はチャンスのようです。
ただ国交省からの正式発表はまだなので、正式発表が気になるところです。
この間、一般の顧客様（施主様）から直接問い合わせを頂きました。内容は 『長期優良住宅で家を建てたいのですが、対応できる工務店さまを紹介してほしい』 との事でした。このお施主様は、長期優良住宅についてよく勉強されており、木の家整備事業の件や、税制の優遇、フラット３５Ｓについても理解されておりました。ついさっきも、知人からハウスメーカーと地場ビルダーの違いを聞かれましたが、 『これから家を建てたいと』 の事でこちらも工務店さまを紹介してほしいとの事でした。急激に進化した情報化社会の中であまりにも多くの情報が存在していて逆に戸惑ってしまっておられました。完全なる第３者の立ち居地だからこそご相談いただいた訳ですから、こちらも丁寧にご案内したいと思います。この続きはまた次回に・・・
今年度、2度も募集締め切りが延長された、「平成22年度、きのいえ整備促進事業」も、いよいよ最終締め切りが迫ってきました。手続きマニュアルを見ると、申請の締め切りは、平成23年3月31日（木）（必着）となっています。さすがにもうこれ以上の延長はありません。
申請には「長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し」が必要ですから、当然、所管行政庁への認定申請を事前に行っておかなければなりません。認定する行政機関によって認定通知の発行までに要する期間はまちまちです。質疑が出るケースもあります。経験上早ければ二日後、遅ければ1週間位でしょうか（質疑が出なかったケースで）。これから、申請を考えている方は、締め切り間際で混雑も予想されますので、事前に行政機関へ確認される事をお勧めします。
それでは、その認定申請をする為に必要な評価機関の発行する適合証取得にはどの位期間を見ればよいでしょうか。これもまた評価機関にもよるのですが、申請から適合証交付まではだいたい二週間程度みれば大丈夫でしょうか。もちろん物件の内容にもよりますが、やはり混雑も予想されるだけに少し余裕をみた方が無難です。これらの事を考慮して逆算すると、遅くとも来週中には評価機関への技術的審査の申請が必要です。
実際は、我々サポートセンターがビルダー様から依頼を受け図面を預かり、それをチェックし、質疑応答のやり取りをするといった、申請準備にもそれ相当の期間が必要になります。そう考えると、これから長期の申請サポートを考えられている方は、今年度の締め切りに間に合わず、来年度分になるかもしれないという覚悟が必要になってきます。
来年度もこの長期優良住宅の促進事業は行われる事になっていますが、まだ具体的な事は発表されていません。今、国会で審議されている来年度予算が決定してから、公表されると思われます。となると国会があのような状況ですから、日程を予想するのも少し難しくなっています。ちなみに、今年度は4/12から募集の受付が開始されました。
来年度の長期優良住宅の促進事業の内容は、ほぼ今年度と同じだろうと言われています。そうすると、来年度も補助金の対象は一事業所あたり5棟までの制限となりそうです。既に今年度この枠を使い切ったビルダーの方は早く募集が開始されないかと、待ち遠しい事と思いますが、まだ枠が残っているビルダーの方は出来れば今年度中に、と思っているはずです。今年度の締め切りが過ぎて、来年度の補助事業がスタートするまでに若干の間が空きますが、来年度5棟以上の長期優良住宅を考えているなら、今年度に間に合えばラッキー！という感覚でこの時期、長期優良住宅に挑戦するのもひとつの方法かもしれません。当然、その期間着工ができない事にはなるのですが・・・・。
